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离婚协议书是否能直接过户财产

admin 杭州婚姻家庭律师 2023年11月20日
【法律分析】
离婚协议书不可以直接过户财产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿,协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用民法典的基本原则和相关规定。
只有已发生法律效力的民事判决,裁定以及刑事判决,裁定中的财产部分,依法设立的仲裁机构的裁决,公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书的,方具有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了其并不具备强制执行力。
实践中,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理财产过户是不予受理的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力,但离婚协议不属于民事判决、裁定,不具有强制执行效力。
过户需要什么手续
1、签订书面转让合同;
2、当事人申请登记,并申报成交价格;
3、房地产管理部门审查有关文件;
4、房地产管理部门核实成交价格;
5、当事人缴纳有关税费;
6、办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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一、拿着离婚协议书能直接过户吗
1、有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力,但离婚协议不属于民事判决、裁定,不具有强制执行效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、过户需要什么手续
1、签订书面转让合同;
2、当事人申请登记,并申报成交价格;
3、房地产管理部门审查有关文件;
4、房地产管理部门核实成交价格;
5、当事人缴纳有关税费;
6、办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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